10月西安二手房?jī)r(jià)環(huán)比下降 新建商品房成交量急劇下滑

2021-12-12 460

12月11日，記者從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局西安調(diào)查隊(duì)獲悉，10月，西安新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比、同比漲幅均有所收窄，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由漲轉(zhuǎn)降，同比漲幅回落;新建商品住宅和二手住宅的成交量下降。

10月，西安新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，同比上漲7.4%，漲幅均收窄。10月，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，由漲轉(zhuǎn)降;同比上漲6.2%，漲幅收窄。

新建商品住宅小、中戶型銷售價(jià)格環(huán)比同比漲幅均收窄。從環(huán)比看，小、中戶型價(jià)格漲幅分別收窄0.1和0.5個(gè)百分點(diǎn)，大戶型價(jià)格漲幅擴(kuò)大。

二手住宅三類戶型銷售價(jià)格均由上漲轉(zhuǎn)為下降。從環(huán)比看，小(90平方米及以下)、中(90-144平方米)、大(144平方米以上)三種戶型價(jià)格漲幅分別收窄0.4、0.2和0.9個(gè)百分點(diǎn)。

新建商品住宅成交量急劇下滑。網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，10月，西安新建商品住宅成交量比前一個(gè)月下降22.6%。從調(diào)研情況來(lái)看，剛需樓盤、價(jià)格適中的項(xiàng)目銷售情況良好，但大面積住宅銷量下滑。

西安二手住宅成交量繼續(xù)下滑，環(huán)比下降15%，同比下降50.5%，主要原因是二手住房連續(xù)出臺(tái)指導(dǎo)價(jià)，繼7月之后，10月13日西安市公布了第二批103個(gè)小區(qū)，兩次發(fā)布指導(dǎo)價(jià)的小區(qū)共計(jì)205個(gè)，主要包含浐灞、曲江、高新等多個(gè)置業(yè)熱門區(qū)域，對(duì)二手住房成交帶來(lái)了一定影響;加之房貸政策，資金審核從嚴(yán)，不少置業(yè)者陷入漫長(zhǎng)的放貸排隊(duì)中，資金不到位，購(gòu)房者只能望“房”興嘆。